Die Lage:
Dieses vielversprechende Anwesen wurde ca. im Jahre 1969 massiv erbaut. Das geräumige Haus befindet sich in dem Ort Goddert, nur ca. 3 Km von Selters entfernt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art vorfinden. Hier wohnen Sie in einer zentralen Wohnlage. Bei gemütlichen Spaziergängen können Sie Kraft in der Natur tanken oder Ihren Vierbeiner ausführen. Sowohl Kindergarten als auch weiterführende Schulzweige erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Schulbus. Die Autobahnauffahrt in Mogendorf auf die A3, in Richtung Köln - Frankfurt/Main, erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit mit Ihrem PKW. Daher bietet dieser Wohnstandort auch sicherlich für Berufspendler einen ganz besonderen Charme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftraum
- Gartenhaus
- Kaminofen

Das Haus:
Nachdem Sie das Haus barrierefrei im Erdgeschoss betreten haben, befinden Sie sich im geräumigen Flur- u. Eingangsbereich des ca. 75 m² großen Wohnbereichs dieser Wohnebene, an den zum einen die Küche und zum anderen das große Wohn- u. Esszimmer angrenzt. Hier wurde seinerzeit auch ein gemütlicher Kaminofen installiert und zum anderen gelangen Sie von hier aus auf den überdachten Sonnenbalkon, der wiederum über eine praktische Verbindungstreppe in den Gartenbereich verfügt. Weiterhin bieten sich Ihnen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Durch leichte Hanglage ist die renovierte und derzeit vermietete ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung, im Souterrainbereich, über eine angrenzende Straße ebenfalls barrierefrei zu betreten. Hier handelt es sich ebenfalls um eine einladende helle Wohnung, die neben dem Wohn- u. Esszimmer mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem weiteren Bad aufwarten kann.

Die Ausstattung:
Alle Fenster des Hauses sind selbstverständlich doppeltverglast. Das platzbietende Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand, sodass mit geringen Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Im gesamten Anwesen befinden sich robuste Holztüren. An Fußbodenbelägen finden Sie neben Fliesen noch Teppich vor.
Der Zustand des Bades im Erdgeschoss entspricht dem Baujahr des Hauses und das Bad der Wohnung im Souterrainbereich befindet sich in einem zeitlosen Weißton. Zusätzlicher Stauraum bietet sich Ihnen zum einen auf dem Dachboden und zum anderen in den Kellerräumlichkeiten des Souterrainbereichs. Ein praktisches Gartenhaus auf dem Grundstück sowie ein Carport runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Wohnsituationen u. Mietertrag:
Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Souterrainbereich wurde Ende letzten Jahres komplett renoviert und ist seitdem solide für ca. 340,00 EUR Kaltmiete an eine zufriedene Mietpartei vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit unbewohnt, sodass sich diese entweder zum Selbstbezug oder ebenfalls zum Vermieten anbietet.

Sonstiges:
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Immobilienportal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer, zukommen lassen.
Im Web-Exposè erhalten Sie dann zudem einen Link und hier werden Ihnen weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse und Energieausweis, zur Verfügung gestellt.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir zudem um Vorlage eines Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises.