Die charmante Kreisstadt Kusel liegt im Herzen der Westpfalz und vereint eine idyllische ländliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und der malerischen Landschaft des Pfälzer Berglandes, bietet Kusel eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Kusel ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A62 erreichen Sie Kaiserslautern in etwa 30 Minuten und Saarbrücken in ca. 40 Minuten. Der Bahnhof Kusel bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kaiserslautern und darüber hinaus, was Pendlern eine bequeme Anbindung ermöglicht.

Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie das Gymnasium Kusel. Auch verschiedene Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vorhanden, was Kusel besonders für Familien attraktiv macht.

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 860 m² bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von ca. 200 m² ist auf zwei Etagen verteilt und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie traditionellen Charme aus.

Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit vermietet ist und die Mieter aufgrund einer Klausel im Mietvertrag unkündbar sind.

Erdgeschoss:
Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Küche, die genügend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während eine Bauernstube mit traditionellem Flair das Erdgeschoss abrundet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Kellergeschoss:
Das Untergeschoss bietet großzügigen Stauraum und beherbergt die 2023 erneuerte Heizung, die eine moderne Energieversorgung gewährleistet.

Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m²
Weitläufiges Grundstück mit ca. 860 m²
Heizung neu (2023)
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
Traditionelle Bauernstube mit gemütlichem Flair
Viel Nutzfläche im Kellergeschoss

Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.