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Objektnummer: FIO-10814031530 | SIP-ID: 114-00385

Tolle 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Radolfzell

Treppenaufgang zur Galerie - Maisonette-Wohnung in 78315 Radolfzell mit 107m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Maisonette-Wohnung in 78315 Radolfzell mit 107m² kaufen
Loggia - Maisonette-Wohnung in 78315 Radolfzell mit 107m² kaufen
Aussicht von der Loggia - Maisonette-Wohnung in 78315 Radolfzell mit 107m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Maisonette-Wohnung in 78315 Radolfzell mit 107m² kaufen
Kaufpreis

422.000 €

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

4,5

Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
422.000 €
Hausgeld
430 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.120 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die rund 30.000 Einwohner große Stadt Radolfzell sorgt vor allem durch ihre Lage am nordwestlichen Ufer des Bodensees für wundervolle Augenblicke. Vom romantischen Abendspaziergang bis hin zum gemeinsamen Familienausflug ist alles dabei. Radolfzell ist vor allem durch die Mettnau ein anerkannter Erholungsort mit verschiedenen Kurmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbegleitende Schulen. Ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis durch Theater, Musik oder auch Vorlesungen findet vor allem im Milchwerk eine Bühne. Die vielen Ortsteile sorgen durch ihre individuelle Vielfalt für ein täglich neues und spannendes Erlebnis. Radolfzell bietet durch ein gutes öffentliches Verkehrsnetz eine schon fast uneingeschränkte Mobilität mit dem Bus oder auch der Bahn. Sie erreichen durch die Seehas-Haltestelle in wenigen Minuten die Städte Singen (Hohentwiel) und Konstanz.

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78315 Radolfzell

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnkomplex in sonniger Lage von Radolfzell am Bodensee. Durch den geschickt durchdachten Grundriss wird kein Platz verschenkt. Der offenen Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit integrierter Einbauküche, sowie eine praktische Abstell-/Speisekammer. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, welche für entspannte Sonnenstunden einlädt. Außerdem verfügt die untere Etage der Wohnung, über zwei Schlafräume und ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage der Wohnung, welche über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen offenen Arbeitsbereich verfügt. Ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses tolle Angebot ab.


Die Wohnung kann sowohl für den Eigenbedarf wie auch als Anlage erworben werden. Seit November 2021 ist die Einheit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 12.120€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an, wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
78315
Ort
Radolfzell
Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
19.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Höllstr. 4, 78315 Radolfzell am Bodensee
Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp Zeuner