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Objektnummer: FIO-10814030400 | SIP-ID: 06417

..wohnen im Grünen und doch in der Innenstadt von Tübingen !

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Kaufpreis

1.200.000 €

Wohnfläche

203 m²

Grundstücksfläche

1271 m²

Herr Michael Endress
Herr Michael Endress
Kreissparkasse Tübingen
Herr Michael Endress
Herr Michael Endress
Kreissparkasse Tübingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
2 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ruhig und sonnig in der Tübinger Weststadt.

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72070 Tübingen

Objektbeschreibung

Ein traumhaftes Grundstück am Stadtrand von Tübingen wird angeboten. 1271 qm Fläche in unverbaubarer Lage ...

Das Haus Bj. 1980 besteht im Untergeschoss aus Betonfertigteilwänden und im Erdgeschoss aus Holzfertigteilen.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss, bietet sehr herrschaftliche 4 Zimmern (inkl. einem Wohn/Essbereich + offenen Kamin ca. 63 qm), einer Küche mit HWR, ein Bad mit Dusche/Badewanne, Waschbecken, WC, separates Gäste WC, kleiner Nordbalkon. Das Highlight ist sicherlich die Terrasse auf der Westseite des Hauses mit diesem fantastischen Blick ins Grüne.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besitzt 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC mit ca. 52 qm Wohnfläche und einer Terrasse.
Weitere Nebenräume befinden sich im Untergeschoss.

Machen Sie sich vor Ort ein Bild über das schöne Haus mit dem Garten in einmaliger Lage....

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile

Objektdaten

PLZ
72070
Ort
Tübingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
1271 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
1998
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tübingen

Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen
Herr Michael Endress
Herr Michael Endress