Die Gemeinde Ebertsheim mit Rodenbach liegt im nordöstlichen Ausläufer des Naturparks Pfälzer Wald im Eisbachtal. Sie ist der Verbandsgemeinde Leininger Land, dem Landkreis Bad Dürkheim im Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet. Die Anbindung der Gemeinde an das regionale Verkehrsnetz erfolgt über die L 395 nach Eisenberg und Grünstadt mit Anschluss an die A6 und A 63. Ebertsheim ist von Grünstadt 6 km und von Eisenberg 3 km entfernt. Die Entfernung zwischen Ebertsheim und Rodenbach beträgt 800 m.
Seit 1994 besteht, nach Wiederaufnahme des Schienen-Personenverkehrs auf der Strecke Grünstadt-Ramsen, auch Anschluss an das überregionale Schienennetz im Rheinlandpfalz-Takt.
In Ebertsheim wird es auch in Zukunft eine Kita und eine Grundschule geben. Außerdem ist die Infrastruktur unter anderem mit einer Metzgerei, einer Bäckerei sowie einer allgemeinmedizinischer Praxis gut, sportliche und sonstige Aktivitäten werden von diversen Vereinen angeboten.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ebertsheim besticht durch ihre idyllische Feldrandlage und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf zwei vollwertige Geschosse, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch die angrenzende Diele betreten wird.

Ein Gäste-WC sowie ein Windfang und eine Küche komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein Süd-Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, die jeweils genügend Platz für individuelle Gestaltung bieten.
Ein weiterer Balkon ermöglicht auch hier den Zugang zur frischen Luft.

Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.

Das Grundstück umfasst insgesamt 266 m² und bietet neben einem eigenen Garten auch zwei Stellplätze vor der Garage sowie einen zusätzlichen Garagenstellplatz.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf individuell gestaltet werden, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier einen Party- oder Hobbyraum, einen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten, einen Technikraum sowie einen Vorratsraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Die zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert.

So wurde das Gäste-WC im Jahr 2021 saniert, der Keller im Jahr 2019 isoliert und die Fenster im Jahr 2016 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Die Beheizung erfolgt über eine Kachelofenheizung mit Gas, die im Jahr 1994 installiert wurde.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität und liegt in einer begehrten Lage am Feldrand von Ebertsheim.

Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit.

Die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Immobilien-Zentrum Grünstadt
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