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Objektnummer: FIO-10814028570 | SIP-ID: 6877

Familienfreundliches Reihenhaus in traumhafter Lage auf dem Tannenberg !

Wohn- und Esszimmer - Reihenmittelhaus in 71032 Böblingen mit 133m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 71032 Böblingen mit 133m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 71032 Böblingen mit 133m² kaufen
Essbereich - Reihenmittelhaus in 71032 Böblingen mit 133m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 71032 Böblingen mit 133m² kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

234 m²

Herr Simon Erhardt
Herr Simon Erhardt
Kreissparkasse Böblingen
Herr Simon Erhardt
Herr Simon Erhardt
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in gefragter Lage auf dem Tannenberg.
Es handelt sich um eine ruhiges Wohngebiet. Das Haus steht in einer Anwohnerstraße.

Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Wald ist fußläufig zu erreichen.
ÖPNV-Anbindung ist über eine Bus-Verbindung gewährleistet.

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71032 Böblingen

Objektbeschreibung

Wer wünscht sich das nicht?

Ein modernes Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage auf dem Tannenberg in Böblingen.

Ihre Familie und Sie finden auf ca. 133 m² Platz zum wohnen, leben und entspannen. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2018 durch diverse Handwerksunternehmen durchgeführt. Hierfür steht eine separate Renovierungsaufstellung zur Verfügung.

Im EG finden Sie neben dem Eingangsbereich mit Gäste WC eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten und Kochinsel.
Vom geräumigen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit separatem Badezimmer sowie die Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über Böblingen. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz um warme Sommerabende verbringen zu können.

Im Keller befindet sich die Waschküche mit direktem Gartenzugang und zwei weitere Vorratskeller.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage mit direktem Gartenzugang. Ein zweiter Stellplatz steht direkt vor der Garage zur Verfügung.

Die Garage sowie die Einbauküche sind im Preis bereits inbegriffen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Garage mit Zugang zum Garten
- Elektrik 2018 erneuert
- Kunststofffenster 2006
- Wasserleitungen aus Edelstahl
- großer Garten mit Holzterrasse
- Dachterrasse mit Blick über Böblingen
- neue Küche (2018) im Kaufpreis enthalten
- Entkalkungsanlage
- EG + OG und Eingangsbereich mit LED-Beleuchtung
- und, und, und,

Objektdaten

PLZ
71032
Ort
Böblingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.07.2024
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
30.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung muss nach Erwerb nicht getauscht werden !
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Böblinger Str. 6, 71088 Holzgerlingen
Herr Simon Erhardt
Herr Simon Erhardt