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Objektnummer: FIO-10814027760 | SIP-ID: 02251

Zur KAPITALANLAGE ! - sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage in Wurmlingen

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 78573 Wurmlingen mit 71m² kaufen
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Flur - Erdgeschosswohnung in 78573 Wurmlingen mit 71m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 78573 Wurmlingen mit 71m² kaufen
Wohn- / Essbereich - Erdgeschosswohnung in 78573 Wurmlingen mit 71m² kaufen
Kaufpreis

187.000 €

Wohnfläche

71,3 m²

Zimmer

2

Herr Thomas Gartner
Herr Thomas Gartner
Kreissparkasse Tuttlingen
Herr Thomas Gartner
Herr Thomas Gartner
Kreissparkasse Tuttlingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
187.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sehr ruhige, gewachsene Ortsrandlage von Wurmlingen.

Die Gemeinde Wurmlingen bietet ihren ca. 3.700 Einwohnern eine Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten, Sporthalle, Arzt, Zahnarzt und Apotheke sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine vorzügliche Gastronomie. Ein reges Vereinsleben bietet Ihnen die Möglichkeit zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Zur großen Kreisstadt Tuttlingen besteht eine gute Busverbindung sowie ein Radweg auf dem Sie die Stadt in wenigen Minuten erreichen.

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78573 Wurmlingen

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im EG - Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1985 erbaut worden ist und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,30 m², geräumige Zimmer und einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.

Im Untergeschoss gehört ein gemauerter Abstellraum dazu. Der Fahrrad- und der Trockenraum werden gemeinsam genutzt.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - als separate Box - rundet dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz
- Rolläden

Boden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Kunststoff-Isofenster mit Rollläden
Tiefgaragen-Box
Terrasse

Objektdaten

PLZ
78573
Ort
Wurmlingen
Wohnfläche
71,3 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Übernahme:
die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher in erster Line für Kapitalanleger.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tuttlingen

Bahnhofstr. 89, 78532 Tuttlingen
Herr Thomas Gartner
Herr Thomas Gartner