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Objektnummer: FIO-10814025210 | SIP-ID: 2024-KN-1108

Modernisierte 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Außenansicht - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 76m² kaufen
Drohnenaufnahme - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 76m² kaufen
Esszimmer - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 76m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 76m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 76m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

76,7 m²

Zimmer

4

Adresse

78315 Radolfzell

Frau Michelle Nitsch
Frau Michelle Nitsch
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Hausgeld
475 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
78315 Radolfzell
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78315 Radolfzell

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral/ zentrumsnah
- ruhige Lage
- kleine Wohneinheit
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum

Objektdaten

PLZ
78315
Ort
Radolfzell
Etage
1
Wohnfläche
76,73 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
148,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1936/1998
Ausstellungsdatum
22.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Diese charmante 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet eine moderne Ausstattung mit solidem Wohnkomfort in einer begehrten Lage.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Küche, die Elektrik sowie alle Bodenbeläge erneuert. Diese Maßnahmen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitigem Erhalt des klassischen Charmes der Altbauwohnung. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und lassen sich individuell einrichten.

Die Wohnung ist seit Juli 2023 für 900 EUR kalt pro Monat vermietet. Das Mietverhältnis besteht unbefristet, kann jedoch bei Eigenbedarf unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist beendet werden.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Marktstätte 1, 78462 Konstanz
Frau Michelle Nitsch
Frau Michelle Nitsch
07541 704-5519