Ruhige Lage am Leonberger Blosenberg. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Leo-Center und Hallenbad fußläufig erreichbar

Diese gepflegte, renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Gesamtpaket. Sie liegt in ruhiger Wohnlage in einem kleinen, angenehm ruhigen 6-Parteien-Haus. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Westbalkon mit viel Privatsphäre dank weitem Abstand zum Nachbargebäude.

Das Badezimmer wurde 2004 modernisiert und präsentiert sich in zeitlosem Design. Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen drei geräumige Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz verfügt über einen Starkstromanschluss – ideal auch für die Nutzung eines Elektrofahrzeugs.

Wohnung:
* Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Überdachter, geschützter Westbalkon mit schöner Aussicht
* Badezimmer renoviert im Jahr 2004
* Elektrik innerhalb der Wohnung vollständig erneuert
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum
* Stellplatz im Freien mit Drehstromanschluss (z. B. für E-Mobilität geeignet)

Haus:
* Fassadendämmung mit Wärmedämmverbundsystem (ca. 15 cm)
* Dachsanierung ca. 2015
* Elektrik in den Gemeinschaftsbereichen erneuert ca. 2018

Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten. Die Wohnung wird über eine Öl-Einzelheizung in Form eines Warmluft-Kachelofens beheizt. Der durchschnittliche Verbrauch der letzten Jahre lag bei etwa 400 Litern Heizöl pro Jahr.
Ein großer Vorteil dieser Heizungsart besteht darin, dass Sie nur Ihren tatsächlichen Verbrauch bezahlen.