Knittlingen, die idyllische Fauststadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer nördlich von Pforzheim und 30 Kilometer östlich von Karlsruhe, bietet eine einzigartige Lage am Rande des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg. Die Stadt, die zum 1. Oktober 2022 den Namenszusatz Fauststadt verliehen bekam, gehört zur Region Nordschwarzwald und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.

Das Wohnbaugrundstück, das wir Ihnen anbieten, liegt etwa 3,8 km östlich vom Stadtzentrum von Knittlingen in einer ländlich-idyllischen Umgebung. Die Stadt selbst hat etwa 8.255 Einwohner und bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Maulbronn, nur 3,2 km entfernt, und eine Bushaltestelle in Wette ist sogar fußläufig erreichbar, nur 300 m entfernt. Für den Autoverkehr ist die Autobahnauffahrt Pforzheim-Ost A 8 in 12,6 km erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie ALDI Süd, REWE, NORMA, die Bäckerei Gerweck, Drogeriemärkte wie Rossmann und Pödör sowie der Baumarkt Bergle Baustoffe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind in der Nähe, und ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gesundheitsdienstleistungen wie ein Krankenhaus, Allgemeinmedizin, Gynäkologie und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Knittlingen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomische Angebote wie das Restaurant Hexenbesen Gerst, der Biergarten am Tiefen See und der Biergarten Bruder Jacob, sowie Kneipen wie die Hexle, Bistro Juwel und Elit, laden zum Verweilen ein. Kulturelle Angebote wie ein Museum und ein Wasserpark, sowie Sportvereine wie das Spielfeld Freudenstein, die Sporthalle Freudenstein und die Sporthalle Schefenacker, sowie ein Fitnessstudio, bieten für jeden etwas. Die Nähe zu Parks wie dem Naturreservat Weissacher Tal, dem Naturreservat Roßweiher und dem Rosengarten bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Traumgrundstück mit Weitblick in Hohenklingen (Knittlingen) – Teilerschlossen, mit unterkellerter Garage und Potenzial

In malerischer Hanglage von Hohenklingen, einem Ortsteil der charmanten Fauststadt Knittlingen, erwartet Sie dieses besondere Grundstück mit 556 m² Fläche und atemberaubendem Ausblick ins Grüne.

Das Grundstück ist teilerschlossen und bietet somit Flexibilität für individuelle Bebauungsvorhaben. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Garage mit Unterkellerung, die sich ideal als Fundament oder Ausbaupotenzial für Ihr Bauvorhaben nutzen lässt.

Die leichte Hanglage eröffnet nicht nur architektonisch reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern garantiert auch einen freien Blick in die umliegende Natur und Landschaft – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Weitblick schätzen.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein naturnahes Zuhause mit besonderem Flair schaffen möchten – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Rückzugsort mit Garten oder eine Kombination mit der bereits bestehenden Garage.

Das Grundstück ist teileschlossen, das heißt: Alle wichtigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und gegebenenfalls Gas liegen bereits in der angrenzenden Straße und können unkompliziert angeschlossen werden.

- Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschlüsse in der Straße verfügbar
- Teileschlossene Erschließung erleichtert die Anbindung
- Ruhige und dennoch gut erreichbare Lage
- Ortsübliche Infrastruktur in der Nähe (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindung)

Da kein Bebauungsplan vorliegt, genießen Sie größtmögliche Freiheit bei der Planung Ihres Hauses. Es gibt keine starren Vorgaben hinsichtlich Haustyp oder Gestaltung. Lediglich die Vorgaben der Umgebungsbebauung und die rechtlichen Bauvorschriften sind zu beachten, sodass Ihr Neubau harmonisch in das bestehende Wohnumfeld integriert wird.

Nutzen Sie diese Chance, Ihren Wohntraum individuell und flexibel zu verwirklichen!