Ottweiler ist eine charmante Kleinstadt im saarländischen Landkreis Neunkirchen, etwa 32 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ottweiler, diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Kleinstadt zu genießen, während sie gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Einrichtungen haben.

Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Zugstation "Ottweiler (Saar)" ist nur 400 m entfernt und zu Fuß bequem erreichbar. Für Busreisende gibt es eine Haltestelle "Ottweiler Am Mühlenberg" direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt "Neunkirchen-Oberstadt" der A 8 ist 8,0 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Wohngegend bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten PENNY, REWE Express und ALDI Süd, die jeweils nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch vorhandene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Für kulinarische Genüsse gibt es verschiedene Restaurants und gemütliche Cafes und Kneipen, die zu Fuß erreichbar sind.

In puncto Kultur und Freizeit gibt es ein Museum und ein Theater, die beide wenige Gehminuten entfernt sind. Sportsfreunde kommen in der Turnhalle, dem Tanzsportclub Residenz und dem RV-Ottweiler auf ihre Kosten. Das Fitnessstudio Exclusive ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Naturliebhaber gibt es den Park Barock-Rosengarten, das Naturreservat Blieswiesen Niederlinxweiler/Ottweiler und das Naturreservat Bliesaue in der näheren Umgebung, die alle zu Spaziergängen oder Erholung einladen.

Insgesamt ist die Lage des Einifamilienhauses in Ottweiler ausgewogen und zentral. Die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind definitive Pluspunkte.

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut um 1900 und 1968 grundlegend umgebaut, bietet Ihnen eine Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Es wurde seit 2018 umfassend modernisiert und befindet sich auf einem 351 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Ottweiler.

Die zentrale Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück umfasst einen kleinen Vorgarten sowie die Möglichkeit, eine Terrasse hinter dem Haus anzubauen. Des Weiteren gehört zur Immobilie eine Garage und ein Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Die großzügige Wohnfläche von 190 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zudem steht eine Nutzfläche von 90 m² zur Verfügung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das massiv gebaute Haus verfügt über ein Satteldach mit Gauben, das mit Eternit eingedeckt und ungedämmt ist. Ein Teil der isolierverglasten Kunststofffenster und die Haustür stammen aus dem Jahr 2018, ein Teil der Fenster ist aus 1998.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2018), die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Im Jahr 2018 wurden zudem die Stromleitungen mit FI-Schalter sowie der Zählerschrank erneuert. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls modernisiert.

Insgesamt wurde das Haus seit 2018 teilweise modernisiert. Die Badrenovierung im Erdgeschoss und die Renovierung des Gäste-WC im Dachgeschoss wurde bereits begonnen und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen.

Die moderne und funktionale Einbauküche, aus dem Jahr 2018 mit einem Neuwert von 14.000 €, ist im Kaufpreis enthalten.

Der Dachboden ist ausbaubar und bietet Potential für weiteren Wohnraum.
Im Keller erwartet Sie eine Sauna mit integriertem Duschbad, die zur Entspannung einlädt.

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Ottweiler ist ideal für Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre legen .
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
- freistehend