Die kreisfreie Stadt Worms befindet sich im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.

Bekannt ist Worms zum einen als Nibelungen- und Lutherstadt und zum anderen wegen seines Doms, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist.

Sowohl die Metropolregionen Rhein-Main als auch Rhein-Neckar sind auf Grund der günstigen Lage per Auto oder Zug schnell zu erreichen.

Die „Stadt der Religionen“ bietet ihren Besuchern sowie Anwohnern mit Themen wie jüdische Geschichte, Reformation und dem Dom Highlights der europäischen Kulturgeschichte zwischen Mittelalter und Neuzeit.

Die Weinstadt Worms ist außerdem die drittgrößte Weinbaugemeinde Deutschlands und kann auf eine Weinbaugeschichte bis in die Römerzeit zurückblicken. Neben Winzern, Weingütern und Weinfesten hat Worms außerdem von Museen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Übernachtungsmöglichkeiten viel zu bieten.

Die Verbindung von kulturhistorisch bedeutender Geschichte und den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt macht Worms als Wohnort sowie als Reiseziel äußerst attraktiv.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohnbereich von Worms, Nähe Wasserturm.

Das Objekt wurde ca. im Jahr 1902 erbaut und steht auf einem 766 m² großen Grundstück.

Die Wohnung ist gemäß Teilungserklärung eine Wohnung, wurde aber in 2 Wohnungen unterteilt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m².

Die kleinere Wohnung, mit ca. 31 m² Wohnfläche, verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad und einen Schlafbereich auf der Empore.

Die größere Wohnung, mit ca. 69 m² Wohnfläche, verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen weiteren Schlafbereich auf der Empore.

Die Wohnungen sind jeweils mit einer neuen Gas-Etagenheizung ausgestattet, Kunststoff-Isolierglasfenster, sowie Laminat- und Fliesenböden.

Die beiden Wohnungen können jederzeit wieder zu einer Wohnung zusammengefügt werden.

Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet und die Mieteinnahmen betragen zurzeit 9.360,00 EUR/Jahr.

Die kleine Wohnung mit ca. 31 m² wird zum 01.02.2025 freigestellt.

Die Mieteinnahmen ab 01.02.2025 betragen dann 5.640,00 EUR/Jahr.