Objektnummer: FIO-10814016210 | SIP-ID: 7131
Helle und freundliche Bürofläche in guter Wohn- und Geschäftslage
+15
+11
Frau Felicitas Multrus
Kreissparkasse Mayen
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Preis gilt pro
Mieterprovision
Kaution
Lage
Die Innenstadt von Koblenz ist weniger als 6 km entfernt, auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. 2 Bushaltestellen sind in der Nähe. In der Straße befindet sich auch die Grundschule von Niederberg, sowie ein Kindergarten.
Die optimale Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind,
Die optimale Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind,
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Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus auf der Niederberger Höhe wurde ca. 1951 errichtet und seit den 90er Jahren renoviert und modernisiert. Im letzten Jahr wurde eine Wärmepumpenheizung mit Niedertemparatur eingebaut, die im Sommer auch eine Kühlungsmöglichkeit bietet.
Die angebotenen Geschäftsräume im 1. Obergeschoss verfügen über helle und freundliche Büroflächen. Ein Aufzug ist
Die angebotenen Geschäftsräume im 1. Obergeschoss verfügen über helle und freundliche Büroflächen. Ein Aufzug ist
Ausstattung
Raumaufteilung: ca. 139 qm:
1. Obergeschoss: Großer Büroraum mit offener Eingangsdiele, Büro, Besprechungsraum, Küche, Damen- und Herren-WC
Ausstattung:
+ Doppelverglasung in Holzrahmen,
+ äußerer Sonnenschutz an der Süd-West-Seite (motorbetrieben, elektr.),
+ 3 Wärmepumpenheizungen (Niedertemparatur), im Sommer Kühlungsmöglichkeit,
+ Photovoltaikanlage 27 kWp,
+ Einbauküche,
+ Damen- und Herren-WC,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Teppich u. PVC,
+ Netzwerkinfrastruktur vorhanden,
+ Kellerraum, ca.
1. Obergeschoss: Großer Büroraum mit offener Eingangsdiele, Büro, Besprechungsraum, Küche, Damen- und Herren-WC
Ausstattung:
+ Doppelverglasung in Holzrahmen,
+ äußerer Sonnenschutz an der Süd-West-Seite (motorbetrieben, elektr.),
+ 3 Wärmepumpenheizungen (Niedertemparatur), im Sommer Kühlungsmöglichkeit,
+ Photovoltaikanlage 27 kWp,
+ Einbauküche,
+ Damen- und Herren-WC,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Teppich u. PVC,
+ Netzwerkinfrastruktur vorhanden,
+ Kellerraum, ca.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an die Maklerin:
Felicitas Multrus
Immobilienberaterin der Kreissparkasse Mayen
im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kreissparkasse Mayen
St.-Veit-Straße 22-24, 56727 Mayen
02651 87-6135
felicitas.multrus@kskmayen.de
Vielen Dank.
Felicitas Multrus
Immobilienberaterin der Kreissparkasse Mayen
im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kreissparkasse Mayen
St.-Veit-Straße 22-24, 56727 Mayen
02651 87-6135
felicitas.multrus@kskmayen.de
Vielen Dank.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Kreissparkasse Mayen, St.-Veit Str. 22-24, 56727 Mayen