Beruhigte Wohnlage von Heidelberg-Handschuhsheim

Dieses ehemalige Bauerngehöft liegt im historischen Teil von Heidelberg-Handschuhsheim in ruhiger Wohnlage. Das Haus wird derzeit als 2 Familienhaus mit einem kleinen Lädchen genutzt - es besticht einfach durch Flair! Das Haus wird bezugsfrei.

Über eine Privatstraße gelangen Sie zum Objekt. Es gibt einen größeren verwunschenen Vorgarten (grenzt an einen Bach an) und einen größeren traumhaften hinteren Garten. Im Erdgeschossbereich wurde in eine ehem. Scheune ein kleines Lädchen / Gartencafé installiert. Diese Fläche hat ungefähr 45 m² .
Darüber befindet sich eine Wohnung (freiwerdend, ca. 141 m²), die in verschiedenen Schritten aus und umgebaut wurde - 2003 entstand aus Teilen der Scheune ein freundlich helles Wohnzimmer mit Blick in den Giebel, offenem Kaminofen und Ausgang in den Garten. Der Grundriss ist verwinkelt - es gibt zudem neben einer Wohnküche (ebenfalls mit Zugang zum Garten), ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern und 2 Durchgangszimmer, die als Arbeitszimmer/ oder Ankleidezimmer dienen.
Es gibt für diese Wohnung einen Personenaufzug, der jedoch derzeit stillgelegt ist.
Im Dachgeschoss ist eine freundliche 4 ZKB Wohnung ( ca. 102 m²) mit Wohnküche und 2 Balkonen. Ein Duschbad (+ ein kleines Bad mit Wanne ohne WC) Diese Wohnung ist zum September frei.
Wir haben hier 2 Einzelgaragen mit 2 - 4 Parkplätzen davor.
Die Hauptwohnung, die Wohnung im OG und der Laden sind freiwerdend, insgesamt sind es 286 m² + ausbaubares Zimmer.( der Laden hat 45 m², die wir in der Übersicht als Nutzfläche deklariert haben, dazu kommt noch ein großer Gewölbekeller und die Garagen)
Im vorderen Gartenbereich gibt es genehmigte Baupläne für ein kleines freistehendes Haus.
Die Gas-Brennwert - Heizung ist aus 2015.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen