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Objektnummer: FIO-10814013250 | SIP-ID: 4614

Alternative zum Einfamilienhaus mit Tiefgaragenstellplatz in Top-Lage

Diele / Galerie - Maisonette-Wohnung in 54292 Trier mit 160m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 54292 Trier mit 160m² kaufen
Wohnzimmer mit Balkon - Maisonette-Wohnung in 54292 Trier mit 160m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 54292 Trier mit 160m² kaufen
Diele / Treppenhaus - Maisonette-Wohnung in 54292 Trier mit 160m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

5

Frau Dagmar Mehling-Ewen
Frau Dagmar Mehling-Ewen
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Frau Dagmar Mehling-Ewen
Frau Dagmar Mehling-Ewen
Kreissparkasse Bitburg-Prüm

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Erbbauzins
1.163,01 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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54292 Trier

Objektbeschreibung

Familien geeignete Maisonettewohnung als Alternative zum Einfamilienhaus!
Die ideale Lage inmitten der Stadt, machen diese Immobilie zu einer interessanten Offerte für die ganze Familie und alle Generationen.

Diese Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen eines Mehrfamilienhauses und ist per Aufzug erreichbar. Die Anlage befindet sich in gepflegtem und gut verwaltetem Zustand.

Aufteilung:
Eingang in eine offene Wohndiele mit Garderobe, Treppenaufgang zum Dachgeschoss und Galerie, im weiteren zweigeteiltes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Sonnenschutzmarkise, Kochküche mit Einbauküche, ebenfalls Balkonzugang und Esszimmer, Gäste-WC mit Waschmachinenanschluss.
Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder, ein Bad davon mit Sauna.

Das Haus wurde 1981 massiv errichtet, mit Stahlbetondecken, das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt, die Fenster wurden 2016 ausgetauscht mit zweifachverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden. Die Fußböden sind größtenteils mit zeitlosem Massivholzparkett belegt. Die Beheizung erfolgt mittels modernen erneuerten Elektroradiatoren mit Raumthermostaten, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte.

Mitverkauft und im Preis inbegriffen ist weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Sauna
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54292
Ort
Trier
Wohnfläche
160 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
56

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
107,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
28.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Frau Dagmar Mehling-Ewen
Frau Dagmar Mehling-Ewen