Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Aalen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die schnelle Anbindung an die Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 221 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf der Straße vor dem Haus sind möglich.

Nach dem Eintreten in das Haus erwartet Sie die großzügige, helle Diele welche Sie in alle Räume führt. In der Erdgeschoss-Wohnung starten wir im Flur, der zentral in einen offenen Ess- und Wohnbereich führt. Die Küche ist separat für sich gehalten. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich noch ein weiteres Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist zweigeteilt. Es erwartet sie einmal eine separate Wohnung, auch ideal um diese zu vermieten, sowie das Gästezimmer mit anschließendem Bad sowie Balkonzugang - dieser wird ebenfalls von der Eigentumswohnung genutzt. Die separate Wohnung hat einen eigenen Treppenaufgang. Diese beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-Essbereich mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Wanne. Durch das Bad gelangt man zu den beiden ausgebauten Dachräumen, die als Hobbyzimmer genutzt wurden.

Im Untergeschoss befindet sich neben der geräumigen Einzelgarage eine Speisekammer, ein Heizkeller mit Werkstatt, eine Waschküche und zwei weitere Abstellräume.

Zum Haus gehört ein privater Garten mit Teich sowie zwei Terrassen, eine davon idyllisch eingewachsen mit Überdachung.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

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