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Objektnummer: FIO-10814010850 | SIP-ID: 5972

Klein, aber fein, Einfamilienhaus in Rossach

Ansicht von Straße - Einfamilienhaus in 74214 Schöntal mit 98m² kaufen
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Ansicht mit Garten - Einfamilienhaus in 74214 Schöntal mit 98m² kaufen
Ansicht von Straße - Einfamilienhaus in 74214 Schöntal mit 98m² kaufen
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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

290 m²

Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
Sparkasse Hohenlohekreis
Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
Sparkasse Hohenlohekreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Rossach ist ein zur Gemeinde Schöntal gehörender Weiler.
Schöntal, die Gemeinde mit der größten Fläche im Hohenlohekreis, liegt in Luftlinie rund 15 km westnordwestlich der Kreisstadt Künzelsau und rund 30 km nordöstlich des Regionszentrums Heilbronn.

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74214 Schöntal

Objektbeschreibung

Dieses "Häuschen" befindet sich im Ortskern von Rossach. Hier findet die kleine Familie auf ca. 98 m² Wohnfläche - verteilt auf 6 Zimmer - alles, was Sie zum Leben braucht!
Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essbereich, ein Zimmer für Büro/Gäste, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Schwedenofen! Drei weitere Schlafräume finden Sie im Dachgeschoss!

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben dem Bad die Kellerräume, den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Außenbereich und die Heizung. Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet.

Im Nebengebäude gibt es Platz für ein Auto oder weitere Fahrzeuge.
Ruhe findet man im schön angelegten Garten mit Terrasse.

Das Haus ist an einen langjährigen Mieter vermietet, die Kaltmiete liegt bei 5.280,00 Euro im Jahr. Innenaufnahmen werden daher nicht veröffentlicht und nur bei konkreter Anfrage gezeigt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
- Garten
- Kunststofffenster von 1996
- Ölzentralheizung
- Nebengebäude für Fahrzeuge
- Schnelles Internet

Objektdaten

PLZ
74214
Ort
Schöntal
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
28,48 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
404,43 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
25.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
404,43 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hohenlohekreis

Konsul-Uebele-Straße 11, 74653 Künzelsau
Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann