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Objektnummer: FIO-10814010550 | SIP-ID: 12184

Wohnen, wo andere Urlaub machen

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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

1829 m²

Frau Andrea Kömmlinger
Frau Andrea Kömmlinger
Sparkasse Rhein-Nahe
Frau Andrea Kömmlinger
Frau Andrea Kömmlinger
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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55442 Stromberg

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dem Charme dieses idyllischen Einfamilienhauses verzaubern und auf eine kleine Reise durch die Zeit entführen.
Umgeben von einem naturbelassenen Waldteil, führen neben dem Haupteingang sowie ein Seiteneingang auch zwei Terrassen auf unterschiedlichen Höhen in das Innere des 1984 erbauten Schatzes.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch ein rustikales Balkendetail geschmückt und glänzt mit fachwerkähnlichen Stil.
Etwas höher lädt der Balkon, angrenzend an zwei der insgesamt vier Schlafzimmer, zu einem Sonnenbad im Freien ein.
Ein wenig tiefer offenbart der Keller eine wahre Wellness-Oase. Wer kann schon von sich behaupten, eine Whirlpool-Wanne im Keller stehen zu haben?
So muss man nicht mehr in den Urlaub fahren, um das ersehnte Ferienfeeling zu erhaschen, das in der Vergangenheit durch Gäste in der ehemaligen Pension auflebte.

Zu den Zahlen und Fakten ist zu sagen, dass das Grundstück 1.829 m² groß ist, die Warmwasserbereitung durch Solar (2009) geschieht und die Heizung aus 2009 mit Flüssiggas betrieben wird.

Wenn Sie also Ihren stressigen Alltag mit Ruhe und Entspannung übertrumpfen möchten, haben wir bereits Ihr vierwändiges Glück gefunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte die 360 ° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.stadt-stromberg.de

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
55442
Ort
Stromberg
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
1829 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
28.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Andrea Kömmlinger
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