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Objektnummer: FIO-10814010380 | SIP-ID: 08324

Flexibilität am Puls der Stadt - Seniorengerechte Eigentumswohnung mit Schwimmbad

Innenpool - Etagenwohnung in 66763 Dillingen mit 160m² kaufen
Dachterrasse - Etagenwohnung in 66763 Dillingen mit 160m² kaufen
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Außenansicht - Etagenwohnung in 66763 Dillingen mit 160m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 66763 Dillingen mit 160m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

4

Herr Harald Krauß
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Herr Harald Krauß
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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66763 Dillingen

Objektbeschreibung

Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung in präferierter Innenstadtlage von Dillingen wurde in den Jahren 2017 und 2022 renoviert und überrascht mit ihrer Großzügigkeit und ihren hellen Räumen mit offenem Schnitt. Sie verfügt im Rahmen einer gemeinschaftlichen Nutzung neben einem Schwimmbad und einer Sauna auch über eine Dachterrasse sowie einen, für mögliche private Anlässe, voll ausgestatteten, gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum. Über einen personalisierten Lift erreicht man unmittelbar die 5. Etage, welche auf 2 von insgesamt 12 Wohneinheiten begrenzt ist, was der Privatsphäre einen gewissen Vorschub leistet. Bei dem Betreten der Wohnung führt der Eingangsbereich mit Empfangsbar und Gäste-WC hin zum Wohn-Esszimmer mit umlaufendem Balkon mit toller Aussicht.
Die Küche mit Essplatz und kleinem Hauswirtschaftsraum sowie der übrige, private Bereich, wie das kleine Arbeitszimmer, die zwei Schlafzimmer und auch das Badezimmer, sind hiervon überwiegend getrennt gehalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und nach Absprache frei. Optional kann auch die zweite, auf dieser Etage angesiedelte Wohneinheit erworben werden. Diese ist zurzeit langfristig vermietet. Bei Bedarf können beide Einheiten problemlos miteinander zu einem großen Ganzen verschmolzen werden. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Sauna
Swimmingpool
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
66763
Ort
Dillingen
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
160 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
07.10.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
31.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Harald Krauß