Sehr schöne Randlage von Saarlouis-Roden mit viel Grün.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Roden selbst hat eine Grundschule und zwei Kindergärten; außerdem Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles weitere vor Ort.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in einer 30er Zone, in der Nähe eines Parks mit neu gestaltetem großzügigem Spielplatz.

Die Autobahnanbindung A 8 und A 620 nach Saarbrücken/ Merzig/ Luxemburg und Neunkirchen/ Kaiserslautern ist in 2 Minuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig entfernt, der Saarlouiser Bahnhof liegt weniger als 2 km entfernt.

In die Saarlouiser City benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Dort befinden sich weitere Einkaufsmärkte und eine schöne Fußgängerzone.

Die schöne, modern sanierte Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien.

Sie wurde in 2015 fast komplett saniert und renoviert und Ende 2023 nochmals neu gestaltet.

Die ca. 65 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt.

Der geräumige Flur dient als Verteiler zu allen Zimmern.

Sie erreichen das Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, das großzügige Schlafzimmer und den Wohnbereich mit offenem Wohn-/ Esszimmer und angrenzender Küche.
Die im März 2024 eingebauten Küchenmöbel können gegen entsprechende Zahlung übernommen werden.

Vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den dahinter liegenden kleinen Gartenbereich.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, in dem die eigene Heizung sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Zwei weitere Kellerräume stehen der Gemeinschaft als Fahrradkeller und Abstellraum zur Verfügung.

Der Raum im Dachgeschoss ist jeder Wohneinheit zu je einem Viertel zugeordnet.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf einem der Parkplätze vor dem Haus abstellen.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine bis zwei Personen - zum Eigennutz oder zum Vermieten.

Da das Haus keinen Fahrstuhl benötigt, fallen die Nebenkosten dementsprechend gering aus.

Sie haben Interesse an dieser schönen Wohnung?

Dann melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Wunsch auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

2023
Wände und Decken überarbeitet

2015 komplett renoviert
- Gasheizung
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Bad
- Böden
- Innentüren

Ende der 80er
Fenster weiß
Kunststoff 2-fach verglast

Neue Einbauküche in 03/2024
diese kann gegen Zahlung
vom Mieter übernommen werden

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