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Objektnummer: FIO-10814005210 | SIP-ID: 06396

Mit sehr viel Platz !

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Kaufpreis

748.000 €

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

3867 m²

Herr Dieter Thumm
Herr Dieter Thumm
Kreissparkasse Tübingen
Herr Dieter Thumm
Herr Dieter Thumm
Kreissparkasse Tübingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
748.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Wohnhaus steht in zentraler Lage zwischen Innenstadt und Lustnau. In beide Richtungen gibt es eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Aber auch fußläufig können Sie hier alle relevaten Einkäufe erledigen.

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72074 Tübingen

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus steht in zentraler Lage zwischen Innenstadt und Lustnau. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Untergeschoss befinden sich neben den Abstellräumen auch 3 Zimmer sowie ein direkter Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss können Sie über weitere 3 Räume verfügen. Hier gibt es aber zusätzlich noch das Badezimmer sowie die Wohnküche mit Speisekammer. Die Dachgeschosswohnung mit ihren zwei Wohnräumen, Küche und Bad ist vermietet.
Einen sehr großen Erholungswert bietet das riesige Grundstück. Auf einer Gesamtgrundstücksgröße von über 3800 m² gibt es viele Möglichkeiten sich zu entfalten.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1956 erbaut. Im Untergeschoss gibt es 3 Wohnräume. Alle 3 Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Abstellraum, ein WC, sowie der Heizraum runden diese Ebene ab. Die Gas-Etagenheizung wurde im Jahre 2013 erneuert. Die Erdgeschossebene bietet Ihnen weitere 3 Zimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Wohnküche und das Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung ist seit vielen Jahren vermietet. In dieser Wohnung wurde zuletzt die Gas-Etagenheizung (2020) und das Badezimmer (2021) erneuert. Eine Doppelgarage und sehr viel Grundstück runden dieses Angebot ab.

Objektdaten

PLZ
72074
Ort
Tübingen
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
3867 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
356,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
12.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
356,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tübingen

Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen
Herr Dieter Thumm
Herr Dieter Thumm