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Objektnummer: FIO-10814003320 | SIP-ID: 132-00248

Die erste eigene Wohnung! 1,5 Zi mit Loggia in der Altstadt!

Blick aufs Obertor - Maisonette-Wohnung in 88630 Pfullendorf mit 45m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Wohn-/Geschäftshaus - Maisonette-Wohnung in 88630 Pfullendorf mit 45m² als Kapitalanlage kaufen
Gesamtansicht Haus - Maisonette-Wohnung in 88630 Pfullendorf mit 45m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen mitten in der Stadt - Maisonette-Wohnung in 88630 Pfullendorf mit 45m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn-/Esszimmer mit Loggia - Maisonette-Wohnung in 88630 Pfullendorf mit 45m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

129.500 €

Adresse

88630 Pfullendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Saskia Meier
Frau Saskia Meier
LBS Immobilien GmbH Südwest
Frau Saskia Meier
Frau Saskia Meier
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.500 €
Hausgeld
150 €
Kaufpreis pro m²
2.867,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt. Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Die Pfullendorfer Altstadt bietet div. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Freizeitangebote wie die Stadtbücherei, Volkshochschule, Hallenbad, Stadtfeste und vieles mehr.

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88630 Pfullendorf

Objektbeschreibung

Die hübsche Maisonette-Wohnung im Herzen der Altstadt ist ideal für 1 bis 2 Personen oder Pendler, die wochentags eine Unterkunft benötigen, geeignet.

Die gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Personenaufzug.

Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem charmanten Freisitz (Loggia), eine moderne, kompakte Küchenzeile im Eingangsbereich, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das hübsche Schlafzimmer auf der Galerie im Dachgeschoss erreicht man über eine raumsparende Holztreppe.

Ein Abstellraum im Untergeschoss komplettiert das Wohnangebot.

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar! Die zentrale Lage, der gut durchdachte Grundriss, die hellen Räumlichkeiten mit Balkon und der komfortable Personenaufzug machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Galerie im Dachgeschoss

Bauweise: massiv
Fenster: Holz - 2-fach verglast
Heizung: Öl - 1988
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
88630
Ort
Pfullendorf
Wohnfläche
45,16 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
sofort verfügbar

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
189,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
22.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis bei Minol angefordert
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Bahnhofstraße 12, 88630 Pfullendorf
Frau Saskia Meier
Frau Saskia Meier