Waldstetten ist Ortsteil von Höpfingen und liegt sehr idyllisch im ungewöhnlich scharf geschnittenen Tal des Seltenbachs auf karstigem Muschelkalkuntergrund und ist stark von diesem geprägt. Auf den nährstoffarmen Böden an den steilen Hanglagen wurde im 19. Jahrhundert Wein angebaut, heute sind diese Flächen wertvolle Rückzugsräume für seltene Pflanzen und Tieren, die einen Spaziergang dort zu einem echten Erlebnis machen. In den südlichen Hanglagen ist im Neubaugebiet attraktives Wohnen in exponierter Lage möglich.
Höpfingen (3.100 Einwohner) ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie bildet mit den Nachbargemeinden Walldürn und Hardheim einen Gemeindeverwaltungsverband. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 27 zwischen Walldürn und Hardheim.
Die Gemarkung liegt auf der Südostabdachung des hinteren Odenwalds und hat Anteil am nördlichen Bauland. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald zwischen 308 und 446 Meter Höhe.
Zur Gemeinde Höpfingen gehört die ehemalige Gemeinde Waldstetten. Zu Höpfingen in den Grenzen von 1970 gehören der Weiler Schlempertshof, der Ort Ziegelei, die Häuser Sportplatz sowie die Aussiedlerhöfe Hohle Eiche und Eckwaldsiedlung. In der Gemeinde Höpfingen im Gebietsstand von 1970 liegen die jeweils nur durch Flurnamen belegten Wüstungen Neuer Haidenhof und Nonnenklösterlein.
Höpfingen verfügt über eine Schule. Sie umfasst eine Grundschule und eine Diagnoseklasse. In Höpfingen gibt es den Kindergarten St. Lioba und in Waldstetten den Kindergarten St. Josef.
In der Gemeinde Höpfingen stehen mehrere Sport- und Leichtathletikanlagen sowie eine Kleinschwimmhalle zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und ein Seniorenwohnheim gibt es in Höpfingen ebenfalls.
In Waldstetten ist ein PKW empfehlenswert.
Nächstes Krankenhaus ist in Hardheim.

Die beiden Doppelhaushälften befinden sich auf nebeneinanderliegenden Grundstücken mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 612 m². Sie werden hier zusammen zum Kauf angeboten. Als Nebengebäude stehen Ihnen eine Scheune mit Gewölbekeller, ein Schuppen und ein ehemaliger Schweinestall zur Verfügung.

Das vordere Gebäude wurde ca. 1920 erbaut, das hintere ca. 1960. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
vordere Haushälfte mit niedriger Deckenhöhe (ca. 2m):
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Waschküche
OG: 2 Kinderzimmer, Kammer
DG: Staufläche, nicht ausgebaut

hintere Haushälfte:
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC
DG: 2 Zimmer

Die große Scheune bietet reichlich Platz als Lagerfläche oder Nutzung für Stellplätze (z.B. 3 PKW).
Der Innenhof kann als gemütlicher Freisitz oder Spielfläche genutzt werden. Direkt daneben befindet sich ein kleiner Gartenbereich sowie ein weiterer Keller für trockene und kühle Lagermöglichkeiten.

Aus dieser Immobilie kann ein schöner, großzügiger Wohntraum entstehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzschuppen
- Scheune