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Objektnummer: FIO-10814000590 | SIP-ID: 322-05961

EFH freistehend, 2 Stellplätze, Garten, Bauplatz

Außenansicht - Einfamilienhaus in 56642 Kruft mit 80m² kaufen

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Stellplätze Außenansicht - Einfamilienhaus in 56642 Kruft mit 80m² kaufen
Garten, Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 56642 Kruft mit 80m² kaufen
Blick vom Garten auf Haus - Einfamilienhaus in 56642 Kruft mit 80m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 56642 Kruft mit 80m² kaufen

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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

559 m²


Frau Walburga Hild
Frau Walburga Hild
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56642 Kruft
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in guter Lage von Kruft, in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Es bieten sich viele Freizeit- und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, 2 Kitas, ganz in der Nähe des Hauses einen Kinderspielplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen.
Die Lage nahe der B 256 und der A

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56642 Kruft

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus in guter, ruhiger Lage in Kruft, wurde auf einem 559 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt.
2 Stellplätze liegen direkt neben dem Haus, dahinter befindet sich ein großer, eingezäunter Gartenbereich mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Lt. Aussage des Bauamtes der Verbandsgemeinde wäre ein Anbau an das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
+ Massivbauweise,
+ teilweise ausgebautes DG,
+ Küche incl.,
+ doppelverglaste Fenster, Kunststoff,
+ Rollläden, im Schlafzimmer elektrisch,
+ Schlaf- und Kinderzimmer im EG mit Fußbodenheizung,
+ 3 teilweise gefließte Kellerräume (ca. 30 m²) mit Heizung,
+ zweites, weiß gefließtes Bad im Keller,
+ große, überdachte Terrasse,
+ Gerätehaus im Garten,
+ Stromanschluss auf der Terrasse,

Modernisierungen/ Renovierungen:
Ca. 1985 Einbau doppelverglaster

Objektdaten

PLZ
56642
Ort
Kruft
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
559 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
28 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.07.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
31.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
301,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Casinostraße 38, 56068 Koblenz
Frau Walburga Hild
Frau Walburga Hild
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