Meckenheim ist ein lebendiger Ort in der Verbandsgemeinde Deidesheim und hat rund 3.500 Einwohnern. Der Ort ist geprägt durch Wein- Obst- und Gemüseanbau. Über die A65 ist Meckenheim sehr gut an das Verkehrsnetz in der Region angebunden. Über die Nachbargemeinde Haßloch haben Sie eine sehr gute Bahn-/S-Bahn-Anbindung z.B. nach Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt/Weinstraße.
Meckenheim ist sehr gut ausgestattet mit zwei Kindergärten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Haßloch, Wachenheim, Neustadt und Bad Dürkheim. Im Ort gibt es Ärzte und eine Apotheke. Bäcker, ein Café, Obst- und Gemüse-Anbieter sowie Weingüter, Gaststätten und Restaurants runden das vielseitige Angebot ab.

Das charmante Winzerhaus von 1832 mit Anbau aus dem 1950er Jahren bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten: Als Paar - Kleinfamilie - Tatkräftige Junggebliebene!

Die Räume im Erd- bzw. Dachgeschoss des Winzerhauses und Anbaus sind jeweils miteinander verbunden. Dadurch besteht auch das Potential, auf beiden Etagen je eine Wohneinheit einzurichten. Die überdachte Dachterrasse des Anbaus erreichen Sie über das DG-Zimmer und genießen dort Sonnenstunden mit schönen Ausblick. Hier besteht die Möglichkeit die Dachterrasse über eine Außentreppe auch vom Hof zugänglich zu machen. Die Garage und der Werkstattraum, der unter der Dachterrasse liegt, sind auch vom Hof zu erreichen. Dieser kann als Terrassen- und Ziergartenfläche oder als Abstellfläche für ein Fahrzeug genutzt werden und freut sich auf eine Neugestaltung. Die geräumige Garage ist ein zusätzlicher Pluspunkt für die Lage der Immobilie.

Die Räume im Erdgeschoss sind teilsaniert und müssen noch in unterschiedlichem Umfang fertigstellt werden. Das Zimmer im Anbau lässt sich z.B. als Schlafzimmer mit angeschlossenem En-Suite-Bad gestalten. Das Wohnzimmer im Winzerhaus hat eine sehr schöne Sichtbalkendecke und einen massiven Holzdielenboden in jeweils gutem Zustand.
Die Räume im Dachgeschoss des Winzerhauses und Anbaus sind bereits saniert. Dort sind lediglich kleinere kosmetische Arbeiten durchzuführen.

Diese attraktive Immobilie kann in Absprache nach vollständiger Kaufpreiszahlung kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse mit Pergola

Gesamtobjekt: Elektrik , Wasser und Abwasser, Heizungsleitungen neu, Glasfaserkabel im Haus, Heizkörper neu (im DG installiert, im EG noch zu installieren)

DG Räume im Winzerhaus und Anbau saniert - im Detail: Duschbad und WC neu, Böden neu, Dachflächenfenster neu, Fenster Zimmer und Küche im Anbau neu, Heizungen neu.

EG Räume im Winzerhaus und Anbau sind teilweise saniert - sämtliche Leitungen inklusive Zählerschrank neu. Wände müssen noch verputzt werden. Boden in der Küche und im Raum/Zimmer des Anbaus sind neu zu erstellen. 3-teiliges Fenster im Raum/Zimmer im Anbau neu. Die vorhandenen neuen Heizkörper sind noch zu installieren. Gäste-WC ist zu fliesen inklusive Armaturen-Installation.

Weitere Details:
Gas-Brennwerttherme BJ 2012 für Winzerhaus und Anbau
Doppel-Fenster DG Winzerhaus Zimmer mit Gaube Bestand 90er Jahre
Böden - verschiedene: Holzdielenboden (Wohnzimmer EG Winzerhaus), Fliesen (DIele Winzerhaus, Küche DG Winzerhaus), Laminat (DG-Zimmer Winzerhaus), Kork (DG Zimmer und Dielenzugang Anbau), Stampfboden (Küche EG Winzerhaus), Estrich (Zimmer EG Anbau)
Starkstrom-Anschlüsse 2x Werkstatt-Raum

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.