Der Heilbronner Osten ist aufgrund seiner ruhigen und anspruchsvollen Lage eine sehr beliebte Wohngegend. Durch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Innenstadtanbindung verfügt Heilbronn-Ost über eine ausgewogene Infrastruktur. Für sportliche Aktivitäten und entspannende Freizeitgestaltung sorgen die direkt vor Ort gelegenen Sportzentren und der nahe gelegene Stadtwald.

Umgeben von viel Grün und uneinsehbar für neugierige Blicke, besticht Ihr neues Zuhause aus dem Jahr 1970 und dem Anbau von 1986 durch seine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für die ganze Familie.

Über den einladenden Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe, folgt der großflächige und hell erleuchtete Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von über 50 m². An das Wohnzimmer wurde das Arbeitszimmer mit dem Blick in den herrlichen Garten gut eingefügt, so dass das Arbeiten von zuhause mehr Spaß macht. Das zum Esszimmer angrenzende und im Jahr 1986 gebaute Kaminzimmer wurde geschmackvoll im Haus integriert. Genießen Sie hier das Holzknistern und die wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, die Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum schließen diese ausgedehnte Ebene ab.

Das Untergeschoss umfasst drei ähnlich große Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC, einen großen Abstellraum sowie einen großen Bastelraum. Mit der Umgestaltung der zwei letztgenannten Räume in Wohnraum, könnte mit geringem Aufwand eine eigenständige Wohnung von ca. 60-65 m² gewonnen werden. Optimal als eigener Wohnbereich Ihres erwachsenes Kindes oder auch zur Vermietung an Dritte.

Ein Öllagerraum, zwei Abstellräume, ein Weinkeller sowie ein Heizraum/Waschküche dienen Ihnen als Nutzfläche.

Freuen dürfen Sie sich auf den schön angelegten Garten mit Teich, sowie dem überdachten Freisitz. Dieser Platz wurde ausgewählt, um den Fernblick in die Weinberge bei einem Gläschen Wein in der Abendsonne zu genießen. Entdecken Sie beim Durchlaufen im Garten, welche Blumen- und Beerensorten Ihr Garten für Sie bereithält.

Platz für zwei Fahrzeuge finden Sie im Carport direkt am Haus. Weitere Stellfläche im Freien vor dem Haus ist vorhanden.
Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch das Anwesen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Carport für 2 Fahrzeuge
- Gartenteich
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Speisekammer
- Ankleide