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Objektnummer: FIO-10813994980 | SIP-ID: 1207492

Einfamilienhaus mit Garten

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

549 m²

Herr Holger Oehlenschläger
Herr Holger Oehlenschläger
Sparkasse Rhein-Haardt
Herr Holger Oehlenschläger
Herr Holger Oehlenschläger
Sparkasse Rhein-Haardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Gönnheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße an.


Der Weinbauort liegt zwischen Haardtgebirge und Rhein unweit der Deutschen Weinstraße. Nachbarorte sind Friedelsheim, Ellerstadt und Rödersheim-Gronau. Das milde Klima ermöglicht den Anbau südländischer Pflanzen; die Gemeinde ist vom Wein-, Acker- und Obstbau geprägt

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67161 Gönnheim

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit schönem Garten steht in ruhiger Lage in Gönnheim.

Es bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ein ausgebautes Dachgeschoss. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihren Wohntraum mit den entsprechenden Modernisierungen verwirklichen.

Im Erdgeschoss mit ca. 115 m²befinden sich eine Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon und Gartenzugang, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich weiterer Wohnraum, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Den großen Wohnbereich im zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe.

Zudem verfügt das Haus über einen ruhig gelegenen Süd-Garten, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Haus aus dem Baujahr 1971 entspricht technisch den 80er Jahren.

Interessiert?
Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Objektdaten

PLZ
67161
Ort
Gönnheim
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
549 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
22.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Bad Dürkheim
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Friedrich Eschmann Tel. 06322/937-30718
Frank Dubbert Tel. 06322/937-30732
Anke Herzog Tel. 06322/937-30723
Frank Kitsch Tel. 06322/937-30726
Melanie Schütz Tel. 06322/937-30721

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Haardt

Philipp-Fauth-Str. 9, 67098 Bad Dürkheim
Herr Holger Oehlenschläger
Herr Holger Oehlenschläger