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Objektnummer: FIO-10813992450 | SIP-ID: 164-00248

Großz. 4,5 Zi.-ETW in ruh. sonn. Höhenlage! 4-Fam.-Haus

026 - Etagenwohnung in 73240 Wendlingen mit 108m² kaufen

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Über 10qm Sonnenbalkon! - Etagenwohnung in 73240 Wendlingen mit 108m² kaufen
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+10


Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

4,5


Herr Thomas Uitz
Herr Thomas Uitz
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
73240 Wendlingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige, sonnige Höhenlage im beliebten Wohngebiet Weinhalde!

WENIGE METER IN DIE FREIE NATUR!

Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt direkt im Herzen des Landkreises Esslingen. Mit ihren ca.16.200 Einwohnern ist Wendlingen am Neckar eine junge und lebendige Stadt mit einem leistungsfähigen Wirtschaftszentrum. Einer der Gründe ist wohl die hervorragende Verkehrslage: Am Knotenpunkt

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73240 Wendlingen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und renovierte 4,5 Zimmer-ETW liegt im 1.OG eines bestens unterhaltenen 4-Fam.-Hauses in ruhiger, sonniger Höhenlage im beliebten Wohngebiet Weinhalde! WENIGE METER IN DIE FREIE NATUR!

In der Wohnung sowie im Hause wurde in den letzten Jahren diverse Renovierungen durchgeführt (Z.B. Heizung, Sanitär, Fenster, Böden etc.).

Großzügiger und heller Wohn-Essbereich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
73240
Ort
Wendlingen
Etage
1
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
11 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1079
Ausstellungsdatum
11.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Da die Heizungsanlage erst letztes Jahr erneuert wurde spiegelt sich dies im den im diesen Jahr neu erstellten Energieausweis noch nicht ab. Die tatsächlichen Werte dürften deutlich besser liegen!
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest, Unterboihinger Straße 14/1, 73240 Wendlingen am Neckar
Herr Thomas Uitz
Herr Thomas Uitz
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