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Objektnummer: FIO-10813991290 | SIP-ID: 2024-ÜB-1074

Ansprechendes, großzügiges Zweifamilienhaus mit gepflegtem Gartenparadies

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Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

1003 m²

Herr Marc Kuczkowski
Herr Marc Kuczkowski
Sparkasse Bodensee
Herr Marc Kuczkowski
Herr Marc Kuczkowski
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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88682 Salem

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Terrasse
- Südbalkon
- Gartenteich
- Tageslichtbäder
- schöner ebener Gartenbereich
- Drei Bäder
- Einbauküchen
- 3 Garagen
- Kfz-Stellplätze im Freien

Objektdaten

PLZ
88682
Ort
Salem
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
1003 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Stellplätze
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
17.12.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das gepflegte und großzügige Wohnhaus steht in zentraler Lage im Salemer Ortsteil Neufrach.
Viel Platz und viele Möglichkeiten bietet Ihnen das große Wohnhaus. Ob als Wohnhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder zur Teilvermietung.
Es verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und im Ober- und Dachgeschoss über eine große 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche.
Das nach Süden liegende Gartengrundstück ist sehr schön angelegt, mit Swimmingpool, Naturteich, Sitzplatz und Grillplatz.
Zum Objekt gehören 3 Garagen, ein Carport und Kfz-Abstellplätze sowie ein Schuppen für Gartengeräte und eine Werkstatt.
Das Haus wurde 1952 in Massivbauweise erstellt und im Lauf der Jahre saniert und erweitert.
Das gepflegte Anwesen kann nach Absprache übernommen werden.


Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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Herr Marc Kuczkowski
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