Zweifamilienhaus in Ludwigshafen-Oggersheim: Ihr neues Zuhause mit Fokus auf Bildung und Freizeit

Ludwigshafen am Rhein, die größte Stadt der Pfalz und zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, ist stolz auf ihre Geschichte und ihr städtisches Flair. Mit rund 174.000 Einwohnern und einer einladenden Atmosphäre bietet Ludwigshafen-Oggersheim eine ideale Lage für Familien, die eine perfekte Balance zwischen Bildung, Freizeit und komfortablem Wohnen suchen. Unser neuestes Angebot, ein charmantes Zweifamilienhaus, liegt nur 5,5 km nordwestlich des Stadtzentrums und ist somit der ideale Ausgangspunkt, um alles zu entdecken, was Ludwigshafen und die umliegenden Städte zu bieten haben.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft und ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (300 m) und Straßenbahnhaltestelle (500 m) hervorragend an den öffentlichen Nahbverkehr angebunden. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahen Autobahnauffahrt (1,8 km) schnell unterwegs.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und drei Baumärkte befinden sich in der Nähe. Ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.

Bildung und Betreuung sind in Ludwigshafen-Oggersheim von großer Bedeutung. Eine Schule und drei Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung, somit können Ihre Kinder eine qualitativ hochwertige Ausbildung genießen und gleichzeitig neue Freundschaften in der Nachbarschaft schließen.

Die kulinarische Szene in Oggersheim ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Ein Restaurant, ein Biergarten und eine Kneipe laden zum Verweilen ein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Die Region um Ludwigshafen ist bekannt für ihre Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie einen aktiven Tag im Aktivpark, entdecken Sie die Tierwelt im Zoo oder planschen Sie im Wasserpark – alles ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung.

Zusätzlich zu den Freizeitangeboten bietet Oggersheim drei idyllische Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen – ideal für Familien, die sich nach einem erlebnisreichen Tag erholen möchten.

Werden Sie Teil der Ludwigshafener Gemeinschaft und erleben Sie eine Stadt, die Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität und ein Zuhause für Ihre Familie bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über unser Zweifamilienhaus zu erhalten und Ihren Traum vom Leben in Ludwigshafen am Rhein wahr werden zu lassen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Oggersheim von Ludwigshafen. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1908 und im Laufe der Jahre in den Jahren 1929 und 1960 erweitert, wodurch es heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² bietet. Das Haus ist ideal für eine große Familie, da es in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Die großzügige Erdgeschosswohnung umfasst ca. 118 m² und besticht durch eine offene und funktionale Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten und ein Tageslichtbad. Im gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Das Obergeschoss umfasst ca. 64 m² und bietet eine weitere Wohneinheit, die aus einer Küche, einem Wohnzimmer, Schlafzimmern, einem Tageslichtbad sowie einem Balkon besteht. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss, das jedoch nicht zur Wohnfläche gerechnet wird.

Das Gebäude wird durch eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2013 beheizt und bietet somit eine effiziente Wärmeversorgung. Zu der Immobilie gehören zudem eine Garage, ein Carport sowie ein Gartenbereich. Ein echtes Highlight für alle, die ein vielseitiges und großzügiges Zuhause suchen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen