Maximiliansau, als Teil der Stadt Wörth am Rhein mit knapp über 7000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe - ca. 7 km bis Zentrum - am linken Rheinufer. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A65 (Landau/Neustadt) bzw. B9 (Germersheim/Speyer), erfreut sich Maximiliansau größter Beliebtheit bei Immobilieninteressenten.

Auch die

In zentrumsnaher Lage von Wörth-Maximiliansau steht diese moderne 3,5-Zimmerwohnung zum Verkauf.

Im sehr gepflegten Mehrfamilienhaus liegt diese Wohnung im Erdgeschoss.

Durch die moderne Grundrissgestaltung, erreichen Sie alle Zimmer der ca. 86 m² großen Wohnung über den offenen Dielen- und Flurbereich.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, eine offene Küche

Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt.

Über die letzten Jahre wurden in der Wohnung einige Renovierungen durchgeführt. So wurde 2005 die Außenwand des Wohnzimmers abgedämmt.

Das Badezimmer wurde 2010 erneuert und im Jahr 2021 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.

Zusätzlich zum