Beliebte Nordstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

In beliebter Nordstadtlage befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, welches vor ca. 10 Jahren kernsaniert wurde. Das Haus kann in einem sehr guten Gesamtzustand übernommen werden. Aktuell sind 4 Wohneinheiten vermietet.

Eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann kurzfristig übernommen werden. Zur Eigentümer Wohnung gehören zusätzlich weitere Räumlichkeiten im Gartengeschoss. Ein gemütliches Kaminzimmer steht Ihnen hier als Treffpunkt der Familie zur Verfügung.

Das Haus teil sich wie folgt auf:

Im EG befindet sich die helle und gut aufgeilte 3-Zimmer-Wohnung der Eigentümer. Diese befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung hat 2 Balkone.

Im 1. OG befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit dem selben Grundriss wie die Wohnung im EG.

Im 2. OG gibt es eine weitere 3-Zimmer-Wohnung die gleich geschnitten ist, lediglich die Balkone unterscheiden sich.

Im DG befindet sich eine gemütliche, moderne 2-Zimmer-Wohnung.

Im 1. UG gibt es eine weitere helle 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls bereits vermietet ist.

Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei ca. 36.000,00 EUR/Jahr. Bei Vollvermietung sollten Mieteinnahmen von ca. 47.500,00 EUR/Jahr erzielbar sein.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

- 5 Wohneinheiten
- Kellerräume
- Balkone
- 4 Wohneinheiten vermietet
- 1 Wohneinheit frei
- Zimmer im Gartengeschoss
- Garten
- Wasser und Heizungsabrechnungsabrechnung nach Personenanzahl
- Sanierung 2014: neue Elektroleitungen, Heizung und Heizungsleitungen erneuert,
Dämmung Fassade, Dämmung Dach (innenseitig)