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Objektnummer: FIO-10813985390 | SIP-ID: S/6897

Gemütliche Wohnung mit herrlicher Aussicht!

gemütlicher Sitzplatz - Erdgeschosswohnung in 75335 Dobel mit 56m² kaufen

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gemütlicher Sitzplatz - Erdgeschosswohnung in 75335 Dobel mit 56m² kaufen
Küchenansicht 2 - Erdgeschosswohnung in 75335 Dobel mit 56m² kaufen
modernes Tageslichtbad - Erdgeschosswohnung in 75335 Dobel mit 56m² kaufen
herrlicher Blick ins Grüne - Erdgeschosswohnung in 75335 Dobel mit 56m² kaufen

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Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

56,9 m²

Zimmer

2


Frau Bettina Wälder-Uhlemann
Frau Bettina Wälder-Uhlemann
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
190 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
75335 Dobel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die lichtdurchflutete Wohnung mit herrlichem Weitblick. Der beschauliche Ort Dobel, ein Luftkurort im Nordschwarzwald, befindet sich auf rund 700 m Meereshöhe.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und Sporteinrichtungen sind vorhanden. Auch ein Supermarkt ist am Ort. Busverbindungen und ein S-Bahnanschluss in

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75335 Dobel

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im heilklimatischen Luftkurort Dobel.

Neben einem Schlafzimmer verfügt diese Immobilie über ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon und herrlicher Fernsicht auf das Wahrzeichen des Ortes, den Wasserturm. Ein Kaminofen versorgt Sie in den kühleren Jahreszeiten mit gemütlicher Wärme und hilft, Heizkosten zu sparen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Markise an Loggia

- Erdgeschosswohnung
- Kaminofen
- zeitlose Einbauküche mit Küchengroßgeräten
- Tageslichtbad (saniert)
- eigener, großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsraum im Untergeschoss
- Garage (im Teileigentum - eigenes Grundbuch)
- Kfz-Stellplätze für Besucher

Objektdaten

PLZ
75335
Ort
Dobel
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
56,92 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
15.01.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Bettina Wälder-Uhlemann
Frau Bettina Wälder-Uhlemann
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