Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim, die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.170 (Stand 2020). Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.

Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld.

Gute Bus- und Bahnanbindung sind hier vorhanden. Man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. In Birkenfeld finden Sie diverse Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen unter: www.birkenfeld-enzkreis.de

Die Immobilie befindet sich im "Kernort" Birkenfeld.

Zum Verkauf steht dieses charmante 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1962. Das Haus kann für drei Parteien oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität für seine Bewohner. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Ihnen, die sonnigen Tage im eigenen Garten zu genießen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² und ca. 83 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind seit Anfang 2020 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 13.860 EUR. Die Erdgeschoss-Wohnung steht aktuell leer.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Einbauküche im Ober- und Dachgeschoss
- Tageslichtbäder saniert (2019)
- Fliesen- und Laminatböden
- Erneuerung Elektrik Wohnungen (2020)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2017)
- Gas-Zentralheizung (2012)
- Waschküche mit Zugang in den Garten
- Einzelgarage im Haus