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Objektnummer: FIO-10813978870 | SIP-ID: 3267

Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

null - Einfamilienhaus in 56746 Kempenich mit 268m² kaufen

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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

268 m²

Grundstücksfläche

724 m²


Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56746 Kempenich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Kempenich liegt inmitten der idyllischen Eifel, ganz in der Nähe des bekannten Nürburgrings. Kempenich ist ein junger dynamischer Ort mit einem großen Branchen-Mix und einer guten Infrastruktur. Direkt vor Ort finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und die Grundschule. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, u.a. ein Freibad sind ebenfalls

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56746 Kempenich

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt mitten im idyllischen Eifelort Kempenich.

Das freistehende Haus hat eine durchdachte Aufteilung.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Flurbereich das Gästezimmer, den Waschraum mit angrenzender Sauna, den Heizungsraum mit Zugang zur Garage, sowie eine Werkstatt mit Zugang in den Garten.

Eine Treppe mit Terrakottafliesen führt Sie ins Obergeschoss.
Hier

Ausstattung

Boden: Teppich, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschküche im Keller
- Werkstatt
- Carport
- Blick ins Grüne
- Hanglage
- Gartenteich

Zusammenfassung der Ausstattung:

- Sauna mit Elektro-Ofen
- Werkstatt mit Gartenzugang
- offene Küche
- Wintergarten und Gartenteich
- großer Garten
- Öl Zentralheizung
- Photovoltaicanlage
- Balkon mit Weitblick
- teilweise erneuerte Fenster
- 2 Carport Stellplätze und eine Garage für Fahrräder etc.
- Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
56746
Ort
Kempenich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
724 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
28.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler, Wilhelmstr. 1-7, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
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