Raus auf´s Land!

Im Waderner Stadtteil Bardenbach finden Sie dieses freistehende, ehemalige Bauernhaus aus dem Jahre 1910 mit Scheune, Stall, großem Geräteschuppen und Grünfläche. Ideal für die junge Familie mit bis zu 2 Kindern und alle, die viel Platz für Hobby und Handwerk benötigen.

Das 1059 m² große, sonnige Grundstück neben und hinter dem Haus ermöglicht Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten.
In der großzügigen Scheune und dem Schuppen hinter dem Haus finden Sie genügend Platz für Ihren Fuhrpark und Ihr Hobby bzw. Handwerk vor!

Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und wurde stets gut unterhalten, dennoch besteht Modernisierungsbedarf, besonders hinsichtlich Teile der Elektrik. Das Esszimmer sowie ein Schlafzimmer wurden schon von Grund auf renoviert, modernisieren Sie die restlichen Räume nach Ihren Vorstellungen, lassen Sie energieeinsparende Maßnahmen einfließen und ziehen Sie schon bald ein!

Es lohnt sich - greifen Sie zu!

Lage und Grundstück:
Ruhige und idyllische Wohnlage in einer Seitenstraße, Eckgrundstück. 1059 m² Areal, teilweise Hanglage
Bis Wadern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Schulen sind es nur 5 Autominuten.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr ca. 1910, Teilausbau Scheune ca. 1970
- massiv, freistehend, teilunterkellert, Satteldach
- Ölzentralheizung von 1995
- Dacheindeckung Haus 80er Jahre, (Dach vom Schuppen ist renovierungsbedürftig)
- Kunststofffenster mit Isolierglas 1998 und Holzisofenster 1989
- Garage in der ehemaligen Scheune, Stellplätze im Schuppen
- Laminat, Dielen, Teppich, Teppich auf Dielen und Fliesen

Aufteilung:
UG: großer Kellerraum mit Heizung und Öltanks
EG: Flur, Diele, großzügiger Wohn-Essbereich, Wohnküche, Bad, ehemalige Scheune (Garage), Waschküche, Stall
OG: Flur, 2 große Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
DG: Ausbaureserve
Weitere Ausbaumöglichkeiten in der Scheune möglich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden