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Objektnummer: FIO-10813972970 | SIP-ID: 152-00492

Hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung mit Ausblick

Die Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 79650 Schopfheim mit 74m² kaufen
Der Ausblick vom Balkon - Dachgeschosswohnung in 79650 Schopfheim mit 74m² kaufen
Der Flur - Dachgeschosswohnung in 79650 Schopfheim mit 74m² kaufen
Essbereich + Zugang Dachspitz - Dachgeschosswohnung in 79650 Schopfheim mit 74m² kaufen
Das Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 79650 Schopfheim mit 74m² kaufen
Kaufpreis

278.000 €

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

3

Herr Thomas Ohlsen
Herr Thomas Ohlsen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Thomas Ohlsen
Herr Thomas Ohlsen
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
278.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

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79650 Schopfheim

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachwohnung wurde vom Eigentümer aufwändig renoviert und zeigt sich in einem tollen Zustand. Das Bad, die Bodenbeläge (Vinyl und Parkett) und die Elektrik wurden 2016 erneuert. In diesem Jahr wurde auch die Küche eingebaut.

Die Wohnung hat ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, von dem Sie die Aussicht genießen können. Außerdem gelangt man vom Wohnzimmer über eine Treppe zum neu ausgebauten Dachspitz, wo zusätzlicher Wohn- bzw. Stauraum geschaffen wurde. Das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer bieten mit den Dachschrägen gemütliche Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche mit viel Platz und kleiner Theke ist im Angebot enthalten. Es gibt außerdem noch einen kleinen Abstellraum für Vorräte in der Wohnung. Das hochwertig ausgestattete Bad mit Fenster, hat neben der Badewanne auch eine Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenso wie ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten.

Es ist egal ob Einkaufen, ÖPNV, Kindergarten oder Schule, es ist alles fußläufig erreichbar. Selbst der Wald zum spazieren gehen ist nur wenige Minuten entfernt.

Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 950,-- Euro vermietet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
79650
Ort
Schopfheim
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
27.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Wehrerstraße 4, 79650 Schopfheim
Herr Thomas Ohlsen
Herr Thomas Ohlsen