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Objektnummer: FIO-10813971060 | SIP-ID: 3256-6

Wohnen am Königssee in der Eifel

null - Doppelhaushälfte in 56651 Oberdürenbach mit 130m² kaufen

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null - Doppelhaushälfte in 56651 Oberdürenbach mit 130m² kaufen
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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

538 m²

Adresse

56651 Oberdürenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56651 Oberdürenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der Verbandsgemeinde Brohltal liegend, ist Oberdürenbach mit ca. 600 Einwohnern eine schöne, kleine Ortsgemeinde zum Wohlfühlen.

In nur fünf Kilometern Entfernung liegt Niederzissen. Hier stehen Ihnen Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Freizeitangebote zur Auswahl. Aufgrund der direkten Autobahnanbindung in Niederzissen sind Sie in ca. 45 Minuten in

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56651 Oberdürenbach

Objektbeschreibung

Hier entstehen sechs großzügige Doppelhaushälften in Massivbauweise mit schönen Gärten und Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2024. Der Ausbau kann noch individuell nach den Wünschen des Erwerbers mitgestaltet werden.

Die Immobilie kann schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen (ohne Pflanzen)

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Im Erdgeschoss der Häuser befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse.

Außerdem ist hier die Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Daneben befindet sich ein universell nutzbares weiteres Zimmer, welches als Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner geplant ist.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer

Objektdaten

PLZ
56651
Ort
Oberdürenbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
538 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.12.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler, Wilhelmstr. 1-7, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
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