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Objektnummer: FIO-10813970820 | SIP-ID: 15951

Helle Wohnung mit Terrasse und Garten

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 83m² kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 83m² kaufen
null - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 83m² kaufen
Seitenansicht - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 83m² kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 75031 Eppingen mit 83m² kaufen
Kaufpreis

168.000 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

2

Frau Rosa Helbling
Frau Rosa Helbling
Kreissparkasse Heilbronn
Frau Rosa Helbling
Frau Rosa Helbling
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
168.000 €
Hausgeld
200 €
Kaufpreis pro m²
2.349,40 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mühlbach zählt zu den Stadtteilen der Kreisstadt Eppingen und bietet aufgrund seiner schönen Waldrandlage vielseitige Freizeitangebote, z. B. ein Badesee und viele Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gaststätten, eine Kinderbetreuung und eine Grundschule sind vor Ort.

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75031 Eppingen

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitlosem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem eindrucksvollen Sandsteingebäude aus dem Jahr 1904, das 2016 mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Hohe Decken, viele Fenster und eine Großzügige Raumaufteilung verleihen der Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl auf ca. 83 m².
Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Große Fenster lassen natürliches Licht hereinströmen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das geräumige, helle Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Doppelwaschbecken.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier haben Sie genügend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet. Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen und Ihren grünen Daumen im eigenen Garten ausleben.
Diese charmante Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten bietet alles, was das Herz begehrt - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Flair verzaubern!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Gewölbekeller

Objektdaten

PLZ
75031
Ort
Eppingen
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
308,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstellungsdatum
25.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1996
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
308,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Rosa Helbling
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