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Objektnummer: FIO-10813968790 | SIP-ID: 3260

2-Familienhaus/ teilw. Fachwerk mit Scheune und Garten

null - Zweifamilienhaus in 53498 Waldorf mit 140m² kaufen

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null - Zweifamilienhaus in 53498 Waldorf mit 140m² kaufen
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Kaufpreis

194.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

440 m²


Frau Anja Weber
Frau Anja Weber
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Kaufpreis
194.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53498 Waldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die charmante Immobilie steht am Ortsrand zum Ortsausgang hin an einem kleinen Bach.
Der Ort Waldorf liegt am Rande der Vulkaneifel, ca. 5 km vom Rheintal und dem Ort Bad Breisig und ca. 2 km vom Brohltal und dem Ort Niederzissen entfernt. Das Haus befindet sich mitten im Ort.
Waldorf verfügt

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53498 Waldorf

Objektbeschreibung

Das charmante 2-Familienhaus hat eine gute Aufteilung:

1. Wohnung:
Kleines Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Waschküche, große Küche mit Ausgang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, Flur, Wannenbad, 1 Kinderzimmer und ein weiterer, unbeheizter kleiner Raum.

Die Wohnfläche hier beträgt ca. 88 m² und die Mieteinnahme 550 € kalt. Diese Einheit wird ca. Ende

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 gebautes, teilweise unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss nebst einem Nebengebäude/Scheune.

Die kleinere Einheit befindet sich in dem nicht unterkellerten Anbau, der 1997 entstanden ist. Entsprechend dem Baujahr und dem

Objektdaten

PLZ
53498
Ort
Waldorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,71 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
13.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,71 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler, Wilhelmstr. 1, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Frau Anja Weber
Frau Anja Weber
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