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Objektnummer: FIO-10813968380 | SIP-ID: 11181

Ansprechende Dachgeschosswohnung in Bad Rappenau, OT Babstadt!

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 74906 Bad Rappenau mit 84m² kaufen
Loggia - Dachgeschosswohnung in 74906 Bad Rappenau mit 84m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 74906 Bad Rappenau mit 84m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 74906 Bad Rappenau mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 74906 Bad Rappenau mit 84m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

84,9 m²

Zimmer

3,5

Adresse

74906 Bad Rappenau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Lars Diegel
Herr Lars Diegel
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Herr Lars Diegel
Herr Lars Diegel
S-Immobilien Kraichgau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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74906 Bad Rappenau

Objektbeschreibung

Endlich zuhause!

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich auf Anhieb wohl fühlen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1992 erstellten 8-Familienhauses in Bad Rappenau, OT Babstadt. Das Anwesen ist sehr gepflegt und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage. Babstadt verfügt über einen S-Bahn Anschluss, der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht ist. Die Autobahnauffahrt zur A 6 und damit die direkte Verbindung zu Heilbronn, Heidelberg und Mannheim ist ebenso mit dem PKW schnell erreicht. Hier wohnt man richtig gerne.

Die Wohnung ist gepflegt, hell und freundlich und genau das Richtige für Sie. Sie betreten die Wohnung durch die Diele. Von dort aus kommen Sie in die zwei Schlafzimmer und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das offen gehaltene Wohnzimmer ist groß und führt über den Essbereich in die mit Einbaumöbeln ausgestattete Küche. Die Loggia ist ein absoluter Traum. Mit Süd-/Westausrichtung können Sie, kaum einsehbar, Ihre freie Zeit in aller Ruhe genießen. Der Ausblick tief in die Hügellandschaft ist wunderschön.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und einen separaten Keller. Für die Waschmaschine steht ein Anschluss im Badezimmer oder die Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkett
- Tageslichtbad

Objektdaten

PLZ
74906
Ort
Bad Rappenau
Wohnfläche
84,87 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Juni 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,51 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
31.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,51 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobilien Kraichgau GmbH

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Herr Lars Diegel
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