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Objektnummer: FIO-10813965580 | SIP-ID: 6988

Modernes Einfamilienhaus in Grafschaft-Birresdorf mit gehobener Ausstattung

Drohne - Einfamilienhaus in 53501 Grafschaft mit 185m² kaufen

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Drohne - Einfamilienhaus in 53501 Grafschaft mit 185m² kaufen
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Diele Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 53501 Grafschaft mit 185m² kaufen
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Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

185,1 m²

Grundstücksfläche

916 m²


Frau Irene Schmitt
Frau Irene Schmitt
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53501 Grafschaft
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Grafschaft-Birresdorf. Diese idyllische Lage bietet eine gute Anbindung an die Natur mit viel Grünflächen und ist ideal für Familien, die Ruhe und Erholung suchen. Dennoch sind größere Städte wie Bonn und Köln in kurzer Zeit erreichbar.

Die Autobahnen A61 und

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53501 Grafschaft

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2012 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Grafschaft-Birresdorf. Mit einer Grundstücksfläche von 916 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185,05 m² bietet dieses Haus ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Design. Eine

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garagentor elektrisch

Der Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenster- und Türenelementen ausgestattet, die Zugang zur großen Terrasse und dem Garten gewähren und gleichzeitig einen schönes Ausblick in den Garten gewähren.

Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein großes Badezimmer

Objektdaten

PLZ
53501
Ort
Grafschaft
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
185,05 m²
Grundstücksfläche
916 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,5 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96,89 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
14.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,89 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen, Bahnhofstraße 48, 56626 Andernach
Frau Irene Schmitt
Frau Irene Schmitt
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