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Objektnummer: FIO-10813963600 | SIP-ID: 2233

Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Lissendorf

Vorderansicht mit Garagen - Zweifamilienhaus in 54587 Lissendorf mit 286m² kaufen

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 54587 Lissendorf mit 286m² kaufen
Rück-/Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 54587 Lissendorf mit 286m² kaufen
Seitenabsicht mit Wintergarten - Zweifamilienhaus in 54587 Lissendorf mit 286m² kaufen
Wintergarten - Zweifamilienhaus in 54587 Lissendorf mit 286m² kaufen

+8


Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

286 m²

Grundstücksfläche

1266 m²


Herr Erwin Fries
Herr Erwin Fries
Kreissparkasse Vulkaneifel

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
54587 Lissendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie mit Ihren drei Wohneinheiten liegt in Lissendorf, in der heutigen Verbands- gemeinde Gerolstein und im schönen Kreis Vulkaneifel.

Im Ort selbst gibt es einen kleinen Einkaufsmarkt und ein Cafe.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheke, ein Schwimmbad, Gastronomie und den nächst möglichen Bahnanschluß, welcher an der

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54587 Lissendorf

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1965 in Massivbauweise erstellte Haus mit insgesamt 286 m² Wohn- fläche steht in der Ortsrandlage von Lissendorf. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten, die alle sehr gut vermietet sind. Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung mit 100 m²:
Flur, Bad mit WC und ebenerdiger Dusche,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Diese großzügige Immobilie bietet bei einer geplanten Selbstnutzung auch großen Familien und Mehrgenerationshaushalten optimalen Wohnkomfort in naturnaher Lage inmitten der idyllischen Vulkaneifel. Auch für die rentable Teil- oder Vollvermietung finden Sie hier beste Voraussetzungen.

Ein Anbau mit dem sogenannten Kaminzimmer erfolgte 1973.

Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt.

Die Kunststofffenster mit doppelter Verglasung

Objektdaten

PLZ
54587
Ort
Lissendorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
286 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1266 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
02.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Vulkaneifel, Leopoldstraße 13, 54550 Daun
Herr Erwin Fries
Herr Erwin Fries
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