An einer ruhigen Straße gelegen, verfügt dieses schmucke Haus trotzdem über eine gute Verkehrsanbindung an die B 41 und somit zu Autobahnen in der Nähe.

Simmertal ist eingebettet in die wunderschöne Nahelandschaft mit ihren vielen sanften Hügeln und Wäldern, die Sie anhand der umliegenden Wanderwege erkunden können. Das idyllische Kellenbachtal, Schloss Dhaun, das Freilichtmuseum und viele andere Ausflugsziele finden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus kann Ihr zukünftiger Wohnort ebenso mit einer guten Infrastruktur aufwarten. Kindergarten, Grundschule, Netto-Einkaufsmarkt sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Arztpraxis. Das vielfältige Vereinsleben dieses Ortes trägt zu einem breit gefächerten Freizeitangebot bei. Es besteht eine gute Busanbindung an die umliegenden Ortschaften mit ihren weiterführenden Schulen und eine Bahnanbindung im Nachbarort Martinstein.

Dieses aufgedämmte und komplett verputzte Okal-Fertighaus, Baujahr 1970, bietet Ihnen mit 6 Zimmern, 3 Bädern, einem Wintergarten, Terrasse und 2 Garagen viel Platz und Potenzial.

Das freistehende Haus ist komplett unterkellert, die drei Kellerräume plus großer Heizungsraum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Werkraum. Vom Heizungsraum aus besteht ein direkter Zugang zu einer kleinen Werkstatt mit Tür zum Garten. Im Keller befindet sich auch ein Bad mit Dusche und WC, was viel zum Komfort des Hauses beiträgt, da man dieses vom Garten aus nach getaner Arbeit direkt über einen Kellereingang erreichen kann.

Die Wohnetage verfügt über 4 Zimmer plus Küche, Bad und Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein herrlicher Blick zur Terrasse und in den Garten. Über eine abschließbare Glastür und eine Treppenstufe ist der lichtdurchflutete und beheizbare Wintergarten zu erreichen. Von hier aus führt eine Tür direkt in die obere Garage und Schiebetüren zu Balkon und Terrasse.

Das Dachgeschoss mit zwei großen Räumen und eigenem Bad ist voll ausgebaut und ist somit zur Gästeunterbringung oder als zusätzliche Wohnung nutzbar.

Der Große Garten, eine Oase der Ruhe mit mehreren Zugangsmöglichkeiten vom Haus und Keller aus, lädt Sie und Ihre Familie zum Verweilen ein und bietet, zusammen mit der Terrasse, viele Möglichkeiten für Feiern mit Gästen.