Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am südlichen Stadtrand von Biberach. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Stadtkern und seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Über die B 30 sind die Städte Ulm und Ravensburg ebenfalls gut erreichbar. Auch ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt und ein Supermarkt sind ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Stadt Biberach bietet mehrere Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und eine Berufsschule. Eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wird durch Musikvereine, Sportvereine und kulturelle Vereine geboten.

Diese extrem helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (zugleich oberstes Geschoss) in einem angenehmen, modernen 9-Familienhaus in Stadtrandlage von Biberach. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut und ist daher im besten Alter.

Die geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85,56 m² und bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem auf die Etage, von der aus Sie über den Laubengang zu Ihrer Wohnungseingangstüre gelangen. In der Wohnung empfängt Sie der einladende Flur, von dem Sie in alle Räume Zugang haben.

Der Wohn-/Essbereich ist angenehm geschnitten und durch die bodentiefe Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt. Der komplett südlich ausgerichtete Balkon ist bestens nutzbar und bietet Ihnen einen hervorragenden Weitblick. Die Küche ist durch eine praktische Schiebetüre vom Wohnraum getrennt und verfügt über eine gepflegte Einbauküche - da wird Ihnen das Kochen Spaß machen.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, von denen Sie natürlich auch eines als Büro fürs Home-Office oder als Kinderzimmer nutzen können. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, bietet die Wohnung auch noch ein Gäste-WC, das ebenfalls über ein Fenster verfügt.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit zeitlosem, robustem Parkettboden ausgelegt, was die Hochwertigkeit der Wohnung weiter unterstreicht. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, welche durch die zukunftssichere Nahwärme aus einer Holzhackschnitzelanlage der Stadtwerke gespeist wird.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Außenstellplatz.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Insektenschutzgitter