Der Ortsteil Jöhlingen bildet zusammen mit Wössingen die Gemeinde Walzbachtal, am Rande des Kraichgaus im Landkreis Karlsruhe.

Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig an der B 293 und an der Bahnlinie Karlsruhe - Bretten - Heilbronn. Die S-Bahn Station der Stadtbahnlinie S4 erreichen Sie in 10 Gehminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend

Das im Jahr 2022 mit viel liebe zum Detail teilsanierte Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Großfamilie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei wunderschönen Tageslichtbädern und zwei großzügigen Wohnbereichen bietet viel räum für die individuellen Bedürfnisse jedes Einzelnen.

Die Wohnfläche wird durch eine stilvoll eingerichtete Einliegerwohnung erweitert. Hier befinden

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewerbeeinheit Einliegerwohnung

AUFTEILUNG:

EG
Büro
Abstellraum
Kundentoilette

Einliegewohnung
zwei Zimmer
Küche mit EBK
Duschbad

Heizraum
Vorratsraum

OG
Schlafzimmer
Küche mit EBK
Wohn-, Essraum
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Balkon

DG
drei Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche
große Diele

Spitzboden
Wohnraum/Spielzimmer

Besondere Merkmale:

• Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Bad
• Gewerbeeinheit mit Kundentoilette und Kundenparkätzen
• Spitzboden 2022 zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut
• Drei Kfz-Stellplätze direkt am Haus
• Das Haus verfügt über KEINEN Garten


Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.