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Objektnummer: FIO-10813958630 | SIP-ID: 4381

Kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 66539 Neunkirchen mit 57m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 66539 Neunkirchen mit 57m² kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 66539 Neunkirchen mit 57m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 66539 Neunkirchen mit 57m² kaufen
Kaufpreis

183.000 €

Wohnfläche

57 m²

Grundstücksfläche

459 m²

Adresse

66539 Neunkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Mark-Matthias Redd
Herr Mark-Matthias Redd
Sparkasse Neunkirchen
Herr Mark-Matthias Redd
Herr Mark-Matthias Redd
Sparkasse Neunkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
183.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
mind. 2.975 € inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

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66539 Neunkirchen

Objektbeschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in einem reinen Wohngebiet. Das Haus wurde 2010 komplett modernisiert, mit neuem Dach und Vollwärmeschutz und es gibt eine Gas-Zentralheizung aus 2015. Die Holz-Isolierglasfenster sind aus dem Jahr 2000. Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn-, Ess-und Küchenbereich mit moderner Einbauküche aus 2014. Im Obergeschoß gibt es ein Eltern- und ein Kinderzimmer. Die Dachspitze ist Stauraum. Das große moderne Bad aus dem Jahr 2015 liegt im Untergeschoß. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der große Garten mit ca. 459 m² . Die große Zufahrt neben dem Haus bietet 2 gepflasterte Stellplätze. Das Dach der Terrasse wird nicht mitverkauft.
Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Derzeit vermietet seit 11/2020.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
66539
Ort
Neunkirchen
Wohnfläche
57 m²
Grundstücksfläche
459 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
307,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
05.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
307,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neunkirchen

Hammergraben 5, 66538 Neunkirchen
Herr Mark-Matthias Redd
Herr Mark-Matthias Redd