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Objektnummer: FIO-10813957130 | SIP-ID: 12102

Lichtdurchflutetes Familiendomizil mit gigantischer Aussicht

Ansicht - Einfamilienhaus in 55413 Weiler mit 209m² kaufen
Terrasse EG - Einfamilienhaus in 55413 Weiler mit 209m² kaufen
Essen - Einfamilienhaus in 55413 Weiler mit 209m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 55413 Weiler mit 209m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 55413 Weiler mit 209m² kaufen
Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

209 m²

Grundstücksfläche

850 m²

Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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55413 Weiler

Objektbeschreibung

Genießen Sie einzigartigen Wohngenuss in dieser gepflegten Immobilie in Weiler bei Bingen.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 850 m² großen Sonnengrundstück in einem ruhigen Wohngebiet.

Das Gebäude bietet ca. 210 m² Wohnfläche und somit Platz für eine große Familie, inclusive Spaß und Hobby.
Der Hauptwohnbereich liegt im Obergeschoss. Besonders beeindruckend ist der große Wohnbereich mit offenem Kamin, einem Studierzimmer und einer offenen Wohn-Ess-Diele, jeweils mit Zugang zur großen Terrasse.
Der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und geräumigem Tageslichtbad ist im Schlaftrakt untergebracht.

Das Untergeschoss bietet einen separaten Zugang. Hier befinden sich 4 Zimmer, 2 Kellerräume, Bad und Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna.

Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung.

Runterkommen, Seele baumeln lassen, Aussicht genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.weiler-bei-bingen.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Panoramablick
- Garage

Objektdaten

PLZ
55413
Ort
Weiler
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
209 m²
Nutzfläche
67 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
18.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz