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Objektnummer: FIO-10813956330 | SIP-ID: 18862

Exklusive Toplage am Koblenzer Moselufer

null - Einfamilienhaus in 56073 Koblenz mit 171m² kaufen

+9

Badezimmer - Einfamilienhaus in 56073 Koblenz mit 171m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 56073 Koblenz mit 171m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 56073 Koblenz mit 171m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 56073 Koblenz mit 171m² kaufen

+5


Kaufpreis

1.099.000 €

Wohnfläche

171 m²

Grundstücksfläche

956 m²


Herr Manfred Diehl
Herr Manfred Diehl
Sparkasse Koblenz

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.099.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56073 Koblenz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieser Moseluferbereich in Koblenz zählt zu den exklusiven, hochwasserfreien Toplagen in ganz Koblenz. Beste Anbindung an die sehr gut ausgebaute Infrastruktur in den Stadtteilen Rauental und Moselweiß. Es bestehen gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Medizinische Einrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig oder

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56073 Koblenz

Objektbeschreibung

Die Lage machts!

=> unverbaubarer Moselblick vom ideal, höher angelegten, freistehenden Einfamilienhaus in bester, exklusiver Mosellage von Koblenz.

=> der erste Ministerpräsident von Rheinland-Pfalz und viele bekannte Koblenzer Persönlichkeiten wohnte/wohnen nebenan.

=> attraktiv und funktional, dass 2004 ideal angelegte Außengelände bietet die Vorfahrt bis vor die Haustür und Garage

=> das Gesamtanwesen bietet

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

Objektdaten

PLZ
56073
Ort
Koblenz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
956 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
55 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
324,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
06.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
324,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Koblenz, Friedrich-Ebert-Ring 53, 56068 Koblenz
Herr Manfred Diehl
Herr Manfred Diehl
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