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Objektnummer: FIO-10813954390 | SIP-ID: 3253

Charmante Doppelhaushälfte mit vermietetem Anbau

null - Doppelhaushälfte in 56656 Brohl-Lützing mit 117m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

136 m²

Adresse

56656 Brohl-Lützing

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
56656 Brohl-Lützing
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Ort Niederlützingen. Dieser gehört zur Ortsgemeinde Brohl-Lützing und somit zur Gemeinde Bad Breisig. Der Ort Niederlützingen verfügt über einen Kindergarten und einen Bäcker.
In Brohl befinden sich Ärzte ein weiterer Kindergarten sowie die Grundschule. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden

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56656 Brohl-Lützing

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist das Ihre Chance!

Das Haus wird momentan als Zweifamilienhaus genutzt, kann allerdings auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Beim Betreten des Grundstücks befindet man sich im Innenhof, welcher die Zugänge zum Haupthaus und zum Anbau gewährt.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein großes

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilunterkellert
- neue Bäder
- Innenhof

Objektdaten

PLZ
56656
Ort
Brohl-Lützing
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
136 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
438,75 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900, 1960 Anbau
Ausstellungsdatum
13.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
438,75 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler, Wilhelmstr. 1-7, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
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